北京9月房价同比上涨11.4% 涨幅连续5个月回落
摘要： 前三季度北京市房地产市场运行情况 一、房地产开发投资完成情况 前三季度，全市完成房地产开发投资2065.2亿元，比上年同期增长16.4%，增幅比月回落0.4个百分点。 房地产开发投资中，土地购置费用为966.2亿元，增长1.7倍，占全市房地产投资比重为46.8%。 二、房地产市场供给情况 9月末，全市商品房施工面积为8727.4万平方米，比上年同期下降0.3%。
前三季度北京市房地产市场运行情况
一、房地产开发投资完成情况
前三季度，全市完成房地产开发投资2065.2亿元，比上年同期增长16.4%，增幅比月回落0.4个百分点。其中，住宅完成投资1049.7亿元，增长78.6%；写字楼完成投资201.6亿元，增长83.1%；商业及服务业等经营性用房完成投资201.6亿元，增长45.2%。
房地产开发投资中，土地购置费用为966.2亿元，增长1.7倍，占全市房地产投资比重为46.8%。
二、房地产市场供给情况
9月末，全市商品房施工面积为8727.4万平方米，比上年同期下降0.3%。其中，住宅施工面积为5147.3万平方米，增长4.1%；写字楼为976万平方米，下降3.4%；商业及服务业等经营性用房为1083.8万平方米，下降13%。
前三季度，全市商品房新开工面积为1760.8万平方米，比上年同期增长50.6%。其中，住宅新开工面积为1226.2万平方米，增长71.9%；写字楼为117.2万平方米，下降20.8%；商业及服务业等经营性用房为145.2万平方米，增长76.4%。
前三季度，全市商品房竣工面积为1103.5万平方米，比上年同期下降6.3%。其中，住宅竣工面积为677.7万平方米，同比下降10.9%；写字楼为119.9万平方米，下降2.4%；商业及服务业等经营性用房为138.6万平方米，增长7.6%。
三、房地产市场销售情况
前三季度，全市新建商品房销售面积为998.7万平方米，比上年同期下降37.3%。其中，住宅销售面积为717.9万平方米，下降44.8%；写字楼为134.6万平方米，比上年同期下降13.8%；商业及服务业等经营性用房为94.5万平方米，下降0.5%。
从住宅销售套数看，前三季度，全市销售商品住宅64341套，比上年同期下降42.7%。其中，功能核心区销售住宅2523套，功能拓展区销售23369套，发展新区销售34639套，生态涵养区销售3810套，分别比上年同期下降59.4%、57.5%、22.1%和41.9%。
